“الوطنية للإسكان”: نتفاوض مع مطورين عقاريين للبدء فى تطوير مشروع سهل حشيش
قالت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، إنها تتفاوض مع مطورين عقاريين للبدء في تطوير مشروع أرض سهل حشيش، لإقامة مشروع سياحي عليه، وكذلك العمل على البدء في المشروع، حيث تم إعداد الرسومات الهندسية، وتسليمها لشركة المنتجعات السياحية، وجاري استخراج الرخصة للبدء في المشروع.
يأتي ذلك ردًا على تقرير الجهاز المركزي للمحاسبات عن الفحص المحدود للقوائم المالية عن الفترة المالية المنتهية في 31 مارس عام 2025، والذي تضمن ملاحظة باستمرار تأخر الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية في البدء في استغلال أرض سهل حشيش، والمتعاقد عليها في 20 نوفمبر 2023 مع الشركة المصرية للمنتجعات السياحية بمدة تنفيذ أقصاها 48 شهرًا إلا أنه لم يتم التنفيذ الفعلي.
أضافت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، أنه تم إيقاف البيع في وحدات عمارة حسن المأمون، لعدم استقرار الأسعار، وتم الإسراع في التنفيذ، وجاري الاستلام، وبالتالي ستظهر إيرادات المشروع، ضمن إيرادات نشاط الشركة بالقوائم المالية خلال الفترة المقبلة، ومعاودة البيع، وكذلك تسعى إلى إدارة الشركة في الحصول على مشروعات جديدة، ويتم حاليًا الاتفاق مع مكاتب استشارية لتقييم تلك الفرص ومدى جدواها.
يأتي ذلك ردًا على ملاحظة الجهاز المركزي للمحاسبات، بتحقيق الشركة صافي ربح بعد خصم الضريبة بنحو 13.4 مليون جنيه عن الفترة المالية المنتهية في 31 مارس عام 2025، ناتج عن أنشطة أخرى بخلاف الغرض الرئيسي للشركة في مجال الإسكان والتشييد والتعمير، حيث لم تحقق الشركة أي إيرادات من نشاطها الأساسي منذ بيع الفنادق عام 2022، فضلًا عن استمرار عدم التزام إدارة الشركة بما تم إعداده من خطط مستقبلية لزيادة استثماراتها لتعظيم إيراداتها عن الأعوام من 2023 إلى 2027.
وذكرت الشركة، أنها فسخت التعاقد مع بعض عملاء وحدات مشروع عمارة حسن المأمون لبنود التعاقد الأمر الذي دفعهم لإقامة دعاوى ضائية ضد الشركة لعدد 4 دعاوى صدر فيها أحكام ابتدائية آخرها مؤيدة لموقف الشركة، وتم الاستئناف عليها وتحويلها للخبير، والمبالغ تمثل قيمة الشيكات المرتدة الخاصة بالوحدات التي تم فسخ التعاقد بشأنها، وعليه تم تخفيض قيمة الشيكات من أرصدة حساب الدائنون وأرصدة دائنة أخرى.
يأتي ذلك ردًا على ملاحظة الجهاز باستمرار عدم الإفصاح بالإيضاحات المتممة عن نحو 5.565 مليون جنيه (قيمة مقدمات الشراء) لبعض عملاء وحدات مشروع عمارة حسن المأمون، والتي فسخت الشركة التعاقد معهم نتيجة ارتداد شيكات تلك العملاء، وتم تخفيض حساب مدينو بيع عقارات رغم صدور أحكام نهائية لصالح الشركة حتى تاريخه.
فسرت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، سبب تضمن حساب المخزون (إنتاج تام) نحو 53.6 ألف جنيه تكلفة 2 جراج بعمارة حافظ رمضان بمدينة نصر راكدة منذ عام 2017، وعدم الاستفادة منها، بأن هذه الوحدات لم يتم التصرف فيها لعدم ملاءمتها للسيارات الجديدة الكبيرة، والتي معظم ملاك العمارة يستخدمونها، ولذلك صعب بيعها أو إيجارها، ومع ذلك تقوم الشركة بتسويقها خلال الفترة المقبلة.
قالت الشركة، إنه جاري عملية استلام مشروع عمارة حسن المأمون، من المقاول وسيتم فتح البيع خلال الفترة المقبلة، وسيتم إدراج الإيراد بالقوائم المالية، يأتي ذلك ردًا على تضمن حسساب أعمال تحت التنفيذ في 31 مارس 2025 نحو 81.7 مليون جنيه تمثل الأعمال التنفيذية لمشروع عمارة حسن المأمون، ورغم صدور قرار استئناف الأعمال في 13 أبريل 2021 وموافةق مجلس الإدارة على تكرار مد أجل الانتهاء من التنفيذ 5 مرات ليتم نهو الأعمال في موعد غايته 28 فبراير 2025، وحتى تاريخه لم يتم الانتهاء من الاستلام الابتدائي.
وحول سبب تحفظ بنك مصر على مبلغ 175 ألف جنيه لصالح التأمينات الاجتماعية للعاملين بفندق المريديان، قالت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، إن رصيد فندق المريديان بالبنك، والذي تم إضافته إلى حسابات الشركة، ضمن بنود ميزانية الفندق عند بيعه، وجاري اتخاذ الإجراءات اللازمة لإلغاء تحفظ البنك.
وبالنسبة لاستمرار تضمن حساب دائنون وأرصدة دائنة نحو 250 ألف دولار، قالت الشركة الوطنية للإسكان للنقابات المهنية، إنه جاري العمل على تسوية الحساب مع شركة ماريوت، وأن المبلغ يتم استثماره في البنك لحساب الشركة بأفضل الأوعية الاستثمارية المتاحة مما يؤدي إلى انخفاض التكلفة الناتجة عن تغيير سعر الصرف، والقيمة مجبنة لحين استيفاء تسويات والتزامات متبادلة بين الشركة الوطنية وشركة الإدارة ماريوت بموجب اتفاق فسخ عقد الإدارة الموقع بين الطرفين.
